EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026: Ekim ayı enflasyon kira artışı ne kadar, yüzde kaç oldu? TÜİK TÜFE Ekim ayı kira zammı ne kadar oldu?

Ekim 2026 kira artış oranı, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gündeminde bulunuyor. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı Eylül 2026 enflasyon verileriyle birlikte netleşecek. Kira artışında yıllık enflasyon yerine TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI

2026 TÜİK'in yayımladığı veri takvimine göre Eylül 2026 enflasyon verileri 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak. Böylece Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal artış oranı da belli olacak.Mevcut durumda Ekim ayı kira artış oranı henüz kesinleşmiş değil. Ekonomistlerin Eylül ayı enflasyon beklentisi ise aylık yüzde 2,18 seviyesinde bulunuyor.

Bu beklentinin gerçekleşmesi halinde 12 aylık ortalamalara göre hesaplanan Ekim 2026 kira zam oranının yaklaşık yüzde 31,5 seviyesinde olması bekleniyor. Ancak kesin oran, TÜİK'in Eylül ayı TÜFE verilerini açıklamasıyla ortaya çıkacak. 2026

EYLÜL AYI ENFLASYON RAKAMLARI NE ZAMAN AÇIKLANACAK, SAAT KAÇTA?

2026 yılının dokuzuncu enflasyon verisi için beklenen tarih 5 Ekim 2026 Pazartesi olarak belirlendi. TÜİK, Eylül ayına ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi verilerini saat 10.00'da açıklayacak. 2026

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?

2026 Ekim ayı kira artış oranı, TÜİK'in Eylül 2026 enflasyon rakamlarını açıklamasıyla belli olacak.Kira sözleşmesini Ekim ayında yenileyecek olan kiracıların ve ev sahiplerinin dikkati bu nedenle 5 Ekim 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanacak TÜFE verilerine çevrildi. Eylül ayı verilerinin ardından TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı ortaya çıkacak ve bu oran Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerindeki yasal artış üst sınırının belirlenmesinde esas alınacak.Dolayısıyla Ekim ayı kira artış oranı için henüz kesinleşmiş bir rakam bulunmuyor.

Açıklama öncesindeki ekonomik beklenti ise yaklaşık yüzde 31,5 seviyesine işaret ediyor. Bu rakam, yalnızca beklenti niteliğinde bulunuyor.

EKİM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira döneminde uygulanacak artış, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında belirleniyor. Buna göre tarafların yenilenen kira döneminde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılındaki TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor.

Bu oran kira artışında yasal üst sınır olarak uygulanıyor.Kira artışında kullanılan ölçüt, yıllık TÜFE oranından farklı. Hesaplamada TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınıyor. Bu nedenle yıllık enflasyon oranı ile kira artış oranının aynı rakam olduğu düşünülmemeli.Kira artışının hesaplanmasında mevcut kira bedeli ile ilgili dönemde geçerli olan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre değişim oranı kullanılıyor.Örneğin yüzde 31,79'luk bir kira artış oranı üzerinden hesaplama yapılması halinde:Mevcut kira bedeli: 20.000 TLKira zam oranı: %31,79Kira zam bedeli: 6.358 TLYeni kira bedeli: 26.358 TL30.000 TL kira bedeli için aynı oran uygulandığında ise:Mevcut kira bedeli: 30.000 TLKira zam oranı: %31,79Kira zam bedeli: 9.537 TLYeni kira bedeli: 39.537 TLBu örneklerde kullanılan yüzde 31,79 oranı, Eylül 2026 kira artış oranıdır.

Ekim 2026 için uygulanacak oran ise Eylül ayı TÜFE verilerinin açıklanmasının ardından kesinleşecek.

GEÇTİĞİMİZ AY KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?

Eylül 2026 kira artış oranı yüzde 31,79 olarak uygulanmıştı. Ağustos ayı TÜFE verilerinin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan bu oran, Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar açısından yasal artış üst sınırı olmuştu.Bir önceki ay olan Ağustos 2026'da ise kira artış oranı yüzde 31,90 seviyesindeydi.Bu nedenle Ekim ayında uygulanacak kira artış oranının da Eylül ayı TÜFE verileri sonrasında yeniden hesaplanması bekleniyor.

Ekim oranı için belirleyici olacak veri, Eylül ayına ait TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı olacak.